二世帯住宅とリフォーム

注文住宅で一戸建てを新築すると、工務店が定期的にメンテナンスを実施してくれます。定期メンテナンスは無料と有料の二種類がありますが、注文住宅の工務店は無料でメンテナンスしてくれる範囲が広いです。
基本的に、定期メンテナンスで不具合を発見してリフォームを施工する場合は、同じ工務店に依頼します。定期メンテナンスは、いつ、どのようなタイミングでリフォームを施工するのか正確な時期を決めるための準備と理解しても良いでしょう。
二世帯住宅は高齢者世代の両親と、子供夫婦の同居ですから、子供夫婦が共働きでも、両親が在宅で工務店と連絡を取りやすいのがメリットです。屋根塗装や外壁塗装に関しては、外観をチェックすするだけで良いので、家族が不在でも大丈夫ですが、電気配線まわりや水回りに関しては、家族が在宅しているとスムーズです。二世帯住宅は家族の協力を得られやすく、スムーズに定期メンテナンスをしてもらえますし、その結果としてリフォーム時期を決めるのもスムーズです。
新築したときから定期メンテナンスを実施していると、経年劣化の度合いを時系列で記録できます。工務店が話してくれる内容を自分でメモして記録しておきましょう。家族が在宅で工務店の担当者と話ができるときは、デジカメで写真を撮影してもらうと、不在の家族にも伝達できます。最近ならば動画で撮影しておくのも良い方法です。注文住宅を新築したときに、しっかりと話し合いながら設計と施工を進めてもらえたのならば、リフォームに関しても話し合いながら進めていきましょう。
リフォームを行うタイミングですが、理想的なのは破損してしまう前に、経年劣化のスピードから予測して時期を推測してもらう方法です。破損してからよりも低予算で工事できますし、工事日程も少なくなります。工事日程が少ないほうが工務店にとっても利益になります。必要最小限の日程で、必要最小限のリフォーム工事内容のほうが、利益は大きくなるからです。破損してからのリフォームは、手間が掛かる割りに利益が大きくなりにくい事情も工務店にありますので、新築してからも積極的に工務店の担当者と話をするように心がけましょう。
二世帯住宅は両親に在宅してもらえるので、子育てにも役立ちますし、工務店との連絡にも役立ちます。複雑な工事ほど、見積りは慎重に検討しなければなりませんが、定期メンテナンスで状況を把握している工務店は、見積りも必要か書に限定されていてスムーズです。

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